8-(861)-292-33-43
8-(918)-285-82-23

Поможем получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости

Поможем получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости

Пройдите тест за 30 секунд и узнайте стоимость и сроки получения разрешения на строительство вашего объекта проектирования вашего объекта + получите скидку 10%

6 причин обратиться именно к нам

За 7 лет мы запроектировали более 350 объектов по всей России

Фиксированная стоимость

Стоимость договора не изменяется после начала проектирования

Опытные сотрудники

Главные инженеры с опытом от 15 лет

Снижение стоимости строительства

За счёт точных расчётов, на основании ГОСТов и СНиПов

Гарантия прохождения экспертизы

Все наши 350+ объектов прошли экспертизу. Оказываем сопровождение

Гарантия от 3 лет

Юридическая гарантия качества работы по договору

Соблюдение сроков

Штрафы за несоблюдение сроков

Где необходимо разрешение на строительство?

Здания, площадью до 1500 кв.м

  • коттедж;
  • малоэтажные многоквартирные дома;
  • гостиницы и рестораны;
  • административные и торгозые здания.

Здания, площадью свыше 1500 кв.м

  • многоквартирные жилые комплексы;
  • крупные административные здания - торгово-развлекательные центры;
  • отели.

Объекты промышленного назначения

  • склады;
  • ангары - цехи;
  • элеваторы.

Доведем Ваш объект до получения документа на право cобтвенности

Получение разрешения на строительство

Постановка на кадастровый учет

Ввод объекта в эксплуатацию

Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности

Дополнительные услуги

Подбор земельного участка для строительства

Получение градостроительной документации

Топографическая съемка

Инженерно-геологические изыскания

Получение ТУ на газ, электричество, вода, канализация

Юридическое сопровождение документов до ввода в эксплуатацию

Можно строить без получения разрешения на строительство?

Случаи, когда разрешение на строительство НЕ ТРЕБУЕТСЯ (Градостроительный Кодекс РФ статья 51 пункт 17):

  • строительство или реконструкция объектов ИЖС и садовых ДОМОВ;
  • строительство гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства. реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

А что, если построить без разрешения?

Здание, возведенное без разрешения на строительство, считается самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК -Ф ч.1.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться — продавать», дарить. сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч 2 п.2 ст.222 ГК РФ). Так же существует административная ответственность за строительство без разрешения, з соответствии с п 1 ст. 95 КоАП (5). что приводит к наложению административного штрафа, причем административному штрафу подвергаются граждане, осуществляющие такое строительство, юридические лица и должности г е лица таких юридических лиц.

Часто задаваемые вопросы

Сроки выдачи разрешения на строительство?
Кто выдает разрешение на строительство?
Из чего состоит проект?
На какой период выдается разрешение на строительство?
Стоимость комплекта проектной документации для получения разрешения на строительство что необходимо помимо проекта?
Сбор исходной и получение разрешительной документации что такое исходно-разрешительная документация?
Какие документы входят в состав исходно-разрешительной документации?

В зависимости от вида и назначения объекта, сроки могут быть разными в среднем это занимаем 1-2 месяца.

Департамент архитектуры и градостроительства.

Согласно статье 51 Градостроительного Кодекса РФ состав проектной документации для получения разрешения на строительство следующий:

  1. ПЗ- Пояснительная записка
  2. ПЗУ- Схема планировочной организации земельного участка
  3. АР- Архитектурные решения
  4. КР- Конструктивные решения
  5. ПОС- Проект организации строительства
  6. ПОД- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства(в случае необходимости сноса объектов капитального строительства)

На 3 года

Стоимость подготовки проекта может варьроваться в зависимости от технических особенностей объекта строительста.

Исходно-разрешительная документация (ИРД) необходима для законного строительства или реконструкции объекта, собирается и разрабатывается на предпроектной стадии или в ходе подготовки проекта, а также при вводе в эксплуатацию. Заниматься сбором и подготовкой ИРД может сам собственник участка или застройщик, либо технический заказчик по договору. Состав ИРД определяется в соответствие с Градостроительным кодексом РФ, другими нормативными актами.

Правоустанавливающие документы

  • Градостроительный план земельного участка.
  • Инженерно-геодезические изыскания.
  • Инженерно-геологические изыскания.
  • Технические услови на подключение к инжинерным сетям (электричество, вода, канализация, ливневая канализация.
  • Положительное заключение экспертизе (в случае проведения экспертизы проектной документации).
  • Иные документы в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Наша команда

В штате нашей компании работают опытные инженеры и архитекторы узкой специализации от 3 до 1 категории с опытом до 33 лет

Александр Лысенко

Основатель и генеральный директор ПСК Вектор

12 лет опыта профессиональной деятельности

Специализация: Эксперт в области промышленной безопасности.

Проводил экспертизу промышленной безопасности:

  • котельного комплекса ТРЦ OZ МОЛЛ адрес: г. Краснодар Крылатая ул., 2.;
  • котельной ОАО Молочный завод «Гиагинский», адрес: Республика Адыгея, ст. Гиагинская;
  • котельного комплекса ОАО «Павловский сахарный завод», адрес: ст. Павловская.;

Руководил разработкой проекта, с прохождение экспертизы проектной документации объектов:

  • бизнес-центр Меркурий, адрес: г. Краснодар ул. Трамвайная, 2/6;
  • бассейный комплекс адрес: г. Крымск, ул. Маршала Жукова;

В разработке Вашего проекта будет участвовать минимум 2 инженера, специализирующихся на проектировании именно гостиниц и отелей

Юрий Агеев

Главный инженер проектов

Стаж – 33 года

Александр Дядичко

Главный инженер проекта

Стаж – 15 лет

Виталий Сокол

Главный инженер проекта

Стаж – 6 лет

Елена Калинина

Главный инженер проекта

Стаж – 13 лет

Алиса Жуплева

Инженер-проектировщик

Стаж – 8 лет

Елена Заплетина

Инженер-проектировщик

Стаж – 8 лет

Елена Богуславец

Техник-проектировщик

Стаж – 1 год

Иван Вашклевич

Техник-проектировщик

Стаж – 2,5 года

Наши контакты

Телефон: 8 (861) 292-33-43, 8 (918) 285-82-23

Адрес: Краснодар, ул. 3-я Целиноградская, 4