8 (861) 205-69-40

Оставить заявку
Спасибо,
ваша заявка принята
В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер.
Предлагаем вам посмотреть полезную информацию на страницах нашего сайта
Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство зданий и сооружений (Градостроительный Кодекс РФ ст. 51 п 1).

Перечень документов для КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  • градостроительный план земельного участка;
  • топографическая съемка земельного участка
  • материалы, содержащиеся в проектной документации проектной документации:
  • ПЗ — пояснительная записка;
  • ПЗУ — схема планировочной организации земельного участка,
  • АР — схемы, отображающие архитектурные решения;
  • ИОС — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей, с обозначением мест подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • ОДИ — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов
  • ПОС — проект организации строительства;
  • ПОД — проект организации работ по сносу или демонтажу (в случае необходимости таких работ)
Где необходимо разрешение на строительство:
  • Жилые дома

    - коттедж
    - малоэтажные
    - многоквартирные

  • Общественные здания

    - офис
    - гостиница
    - магазин

  • Объекты промышленного назначения

    - склад
    - ангар
    - цех

Перечень документов для индивидуального жилищного строительства
  • градостроительный план земельного участка;
  • топографическая съемка земельного участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Планируете купить земельный участок или построить здание?

Закажите бесплатную консультацию инженера

ваша заявка принята В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер.
Можно строить без получения разрешения на строительство?

Получение разрешения на строительство

Случаи, когда разрешение на строительство НЕ ТРЕБУЕТСЯ (Градостроительный Кодекс РФ статья 51 пункт 17):

  • строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
А что, если построить без разрешения?

Здание, возведенное без разрешения на строительство, считается самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ ч.1.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.2 п.2 ст.222 ГК РФ). Так же существует административная ответственность, за строительство без разрешения, в соответствии с п.1 ст.9.5 КоАП (5), что приводит к наложению административного штрафа. Причем административному штрафу подвергаются граждане, осуществляющие такое строительство, юридические лица и должностные лица таких юридических лиц.

Получение разрешения на строительство

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
  • Подбор земельного участка для строительства
  • Получение градостроительной документации
  • Топографическая съемка
  • Инженерно-геологические изыскания
  • Получение ТУ на газ, электричество, вода, канализация
  • Юридическое Сопровождение документов до ввода в эксплуатацию
Часто задаваемые вопросы
  • Сроки выдачи разрешения на строительство?

    Срок получения разрешения на строительства 10 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов.

  • Кто выдает разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (Градостроительный Кодекс РФ ст. 51 п 4).

  • Из чего состоит проект?

    Вы получаете полный комплект проектной документации, необходимой для получения разрешения на строительство.
    Перечень разделов проектной документации (Градостроительный Кодекс РФ ст. 51 п. 7)
    - ПЗ — пояснительная записка,
    - ПЗУ — схема планировочной организации земельного участка,
    - АР — схемы, отображающие архитектурные решения,
    - ИОС — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей с точками подключения,
    - ПОС — проект организации строительства объекта,
    - ПОД — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов, в случае необходимости,
    - ОДИ — мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

  • На какой период выдается разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ПОС) объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет (Градостроительный Кодекс РФ ст. 51 п 19).
    Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения (Градостроительный Кодекс РФ ст. 51 п 20).

  • Стоимость комплекта проектной документации для получения разрешения на строительство.

    Стоимость зависит от многих факторов и рассчитывается по каждому объекту индивидуально.
    Стоимость комплекта проектной документации для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства от 40 000 руб.
    Стоимость комплекта проектной документации для получения разрешения частного дома от 7 000 руб (схема организации земельного участка).

  • Что необходимо помимо проекта?

    Комплект исходной и получение разрешительной документации.

  • Сбор исходной и получение разрешительной документации

    Мы предлагаем услуги по сбору необходимых документов и оформлению исходно-разрешительной документации (ИРД). На основании исходно-разрешительной документации выполняется разработка комплекта проектной документации для получения разрешения на строительство.

  • Что такое исходно-разрешительная документация?

    Исходно-разрешительная документация - это комплект документов оформленный в соответствии с требованиями статей 44-51 Градостроительного кодекса РФ, подготавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

  • Какие документы входят в состав исходно-разрешительной документации:

    - градостроительная документация,
    - топографическая съемка земельного участка,
    - геологические изыскания,
    - технические условия о возможности подключения объекта к инженерным коммуникациям (вода, газ, свет),
    А так же многие другие документы и согласования полученные от уполномоченных организаций.

Для получения подробной информации оставьте заявку или звоните по телефону 8-(861)-205-69-40

Закажите бесплатную консультацию инженера

ваша заявка принята В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер.